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Seltene Gelegenheit!
Ein einzigartiges Haus in einzigartiger Lage!
Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit! Eine wunderschöne Villa, die kürzlich nach baubiologischen Kriterien erbaut wurde und daher in Bezug auf Qualität und Bausubstanz etwas ganz Besonderes darstellt. Sie können sicherlich viel billiger bauen, aber nicht besser!
Die Villa bietet von beiden Etagen aus Meerblick und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom beliebten Strand von Arillas entfernt.
Das Grundstück ist 2032 m² groß, und das Haus hat eine Bruttogrundfläche (nach griechischem Standard, also unter voller Einberechnung der Terrassen) von 158qm. Bei Anrechnung der Terrassen mit 50% (deutscher Standard) wären es 136qm. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Wohnzimmer, die sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick öffnet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer kleinen Küche/Speisekammer und zwei Terrassen, einer großen mit Meerblick und einer kleineren, die sich zum Garten hin öffnet. Das beheizbare Souterrain bekommt Tageslicht durch 4 Fenster, hat einen separaten Zugang und ist genauso ausgestattet wie die beiden anderen Stockwerke. Es kann auf vielfältige Weise genutzt werden, z. B. als Sportraum, Heimkino, Hobbyraum, Musikstudio usw.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in verschiedenen Stilen und Farben, was die beste Lösung für das feuchte Klima auf Korfu ist und im Winter perfekt zur Fußbodenheizung passt. Alle Innentüren sind aus massivem Kiefernholz mit integrierten Kassetten gefertigt. Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem Aluminium mit langlebiger Beschichtung und Doppelverglasung.
Das Haus wurde ohne Verwendung von Polystyrol oder ähnlichen chemischen Substanzen gebaut. Die Isolierung des Betonrahmens besteht aus Schaumglas, das speziell aus Deutschland importiert wurde. Die Wände bestehen aus zwei Schichten Ziegelsteinen mit Mineralwolle dazwischen. Mineralwolle wurde auch zur Isolierung des Daches verwendet und befindet sich auch unter den Heizelementen in den Fußböden. Dies gewährleistet eine sehr gute Wärmedämmung nach außen und auch eine gute Schalldämmung der einzelnen Räume.
Eine Photovoltaikanlage mit 12 Modulen liefert fast kostenlos Strom. Im Garten befindet sich außerdem ein kleines Steinhaus, in dem die Haustechnik, ein 10.000-Liter-Wassertank aus Beton und die Solarthermieanlage untergebracht sind.
Das Grundstück ist fast eben, gut vor stärkeren Winden geschützt und weit genug vom Abendlärm der Innenstadt von Arillas entfernt, aber andererseits erreichen Sie den Strand mit einem normalen Fahrrad in nur 3-4 Minuten. Es gibt einige Olivenbäume (die 2024 25 Liter ausgezeichnetes Olivenöl produziert haben!) und eine private Zufahrt von der ruhigen Dorfstraße, die zum alten Dorf Arillas hinaufführt.
Wenn Sie ein schönes, außergewöhnliches Haus in einer wunderbaren Lage suchen, das in bestmöglicher Qualität gebaut wurde, werden Sie in Arillas nichts Vergleichbares finden. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!
For sale!
This is a very rare opportunity!
A beautiful villa that was recently built according to building biology criteria and therefore represents something very special in terms of quality and building fabric. You surely can build much cheaper, but not better!
The villa has sea views from both floors and is located in a quiet neighborhood within walking distance to the popular beach of Arillas.
The plot measures 2,032 m², and the house has a gross floor area (according to Greek standards, i.e. including the terraces in full) of 158 m². If the terraces were counted as 50% (German standard), the figure would be 136 m².
The top floor apartment consists of a bedroom, a bathroom and an open plan kitchen-living room opening up to a large veranda with great sea view. The ground floor apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a toilet, a little kitchen/pantry and two verandas, a large one with sea view and a smaller one opening up into the garden. The basement has daylight, a seperate access and is equipped in the same way as the other two floors. It can be used in a variety of ways, e.g. as a sports room, home cinema, hobby room, music studio etc etc.
The house has underfloor heating in every room on both floors, and also in the basement. The floor coverings are tiles in different styles and colors, wich is the best solution for the humid climate of Corfu, and in the winter the perfect match for the floor heating. All inside doors are carpentered of solid pine wood with integrated cassettes. The windows and doors are made of high-quality aluminum with ever-lasting coating and double glazing.
The house was built without the use of polystyrene or similar chemical substances. The insulation on the concrete frame is made of foamglass, which was specially imported from Germany. The walls consist of two layers of brick with mineral wool in between. Mineral wool was also used to insulate the roof and can also be found under the heating elements in the floors. This ensures very good thermal insulation to the outside, and also good acoustic insulation of the individual rooms.
A photovoltaic system with 12 modules provides electricity almost for free. There is also a small stonehouse in the garden which houses the building services, a 10,000 liter water tank made of concrete and the solar thermal system.
The plot is almost flat, nicely protected against stronger winds and far enough away from the evening noise of downtown Arillas, but on the other hand you can reach the beach in just 3-4 minutes on a normal bike. It has some olive trees (that did produce 25 litres of excellent olive oil in 2024!) and a private access from the quiet village road going up to the old village of Arillas.
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